Prix immobilier au m² à COURPIERE (63)

63120 · Puy-de-Dôme (63) · 520 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURPIERE

⬡

Appartements

+248%

2024→2025

1 880 €/m²

158 ventes

798 — 4 035 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2024→2025

1 333 €/m²

362 ventes

1 019 — 1 739 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+28.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 320 €	51	1 360 €	83
2024	667 €	27	1 494 €	59
2023	1 190 €	21	1 362 €	60
2022	1 611 €	29	1 481 €	51
2021	3 313 €	30	1 315 €	69
2020	—	—	1 061 €	40

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurent Clivillé

Mandat depuis 2020

4 166

Habitants

131

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 580 €

par an

25% gagnent moins de 15 690 € | 25% gagnent plus de 26 390 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

18.5%

462 sur 2 499

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COURPIERE

97.1%

des locaux

3 004 locaux raccordables sur 3 094

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COURPIERE

0.6 km

d'aménagements

COURPIERE s'étend sur 31.8 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURPIERE

Le marché immobilier à COURPIERE (63120), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 520 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 880 €/m² sur 158 ventes. Les prix varient entre 798 et 4 035 €/m².

50 % des transactions se situent entre 798 et 4 035 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (362 ventes). Fourchette : entre 1 019 et 1 739 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

6,8 €/m²/mois

Fourchette : 4,9 — 9,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.47 %

Taux communal TF bâtie

22.66 %

Taux TF non bâtie

CC Thiers Dore et Montagne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (9.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 15 (3.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 14 (3.4 ‰)

Cambriolages de logement 10 (3.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (2.2 ‰)

Vols de véhicule 6 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURPIERE en 2026 ?

Le prix médian au m² à COURPIERE est de 1 880 € pour un appartement et de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à COURPIERE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURPIERE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à COURPIERE ?

520 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURPIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COURPIERE ?

Les prix des appartements varient entre 798 et 4 035 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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