Prix immobilier à Courpière

63120 · Puy-de-Dôme (63) · 436 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Courpière

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Appartements

+290%

2024→2025

1 806 €/m²

129 ventes

756 — 3 892 €/m²

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Maisons

+9%

2024→2025

1 333 €/m²

307 ventes

1 019 — 1 738 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 598 €	22	1 634 €	28
2024	667 €	27	1 494 €	59
2023	1 190 €	21	1 362 €	60
2022	1 611 €	29	1 481 €	51
2021	3 313 €	30	1 315 €	69
2020	—	—	1 061 €	40

Cadre de vie

4 166

Habitants

131

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Courpière s'étend sur 31.8 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Courpière

Le marché immobilier à Courpière (63120), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 436 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 806 €/m² sur 129 ventes. Les prix varient entre 756 et 3 892 €/m².

50 % des transactions se situent entre 756 et 3 892 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (307 ventes). Fourchette : entre 1 019 et 1 738 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

6,8 €/m²/mois

Fourchette : 4,9 — 9,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.47 %

Taux communal TF bâtie

22.66 %

Taux TF non bâtie

CC Thiers Dore et Montagne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (9.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 15 (3.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 14 (3.4 ‰)

Cambriolages de logement 10 (3.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (2.2 ‰)

Vols de véhicule 6 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courpière en 2026 ?

Le prix médian au m² à Courpière est de 1 806 € pour un appartement et de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Courpière ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Courpière année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Courpière ?

436 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Courpière entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Courpière ?

Les prix des appartements varient entre 756 et 3 892 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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