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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURGOUL (63)

63320 · Puy-de-Dôme (63) · 7 transactions · 2022–2025

Prix au m² à COURGOUL

⬢

Maisons

+92%
2024→2025
1 056 €/m²
7 ventes
550 — 1 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-29.6% sur 4 ans
495 784 1 073 1 361 1 650 1 500 2022 1 101 2023 550 2024 1 056 2025 -26.6% -50.0% +92.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 056 € 3
2024 — — 550 € 1
2023 — — 1 101 € 2
2022 — — 1 500 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Jaffeux
Mandat depuis 2020
62
Habitants
7
hab/km²
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURGOUL
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 63

COURGOUL s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURGOUL

Le marché immobilier à COURGOUL (63320), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 7 transactions entre 2022 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 056 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 550 et 1 500 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2022–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.21 %
Taux communal TF bâtie
7.16 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURGOUL en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURGOUL est de 1 056 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURGOUL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURGOUL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURGOUL ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURGOUL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURGOUL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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