Prix immobilier à Courgoul

63320 · Puy-de-Dôme (63) · 5 transactions · 2022–2025

Prix au m² à Courgoul

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Maisons

+92%

2024→2025

1 056 €/m²

5 ventes

424 — 1 702 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 056 €	1
2024	—	—	550 €	1
2023	—	—	1 101 €	2
2022	—	—	1 500 €	1

Cadre de vie

Habitants

hab/km²

Courgoul s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Courgoul

Le marché immobilier à Courgoul (63320), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 5 transactions entre 2022 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 056 €/m² (5 ventes). Fourchette : entre 424 et 1 702 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2022–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 12,7 €/m²

🏠

Maison

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.21 %

Taux communal TF bâtie

7.16 %

Taux TF non bâtie

CA Agglo Pays d'Issoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Cambriolages de logement 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courgoul en 2026 ?

Le prix médian au m² à Courgoul est de 1 056 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Courgoul ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Courgoul année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Courgoul ?

5 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Courgoul entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Courgoul ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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