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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURGIVAUX (51)

51310 · Marne (51) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURGIVAUX

⬡

Appartements

4 474 €/m²
6 ventes
1 049 — 4 474 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 396 €/m²
36 ventes
1 041 — 1 888 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+186.4% sur 6 ans
484 812 1 140 1 467 1 795 538 2020 1 136 2021 1 189 2022 1 632 2023 1 594 2024 1 541 2025 +111.2% +4.7% +37.3% -2.3% -3.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 541 € 5
2024 — — 1 594 € 7
2023 — — 1 632 € 6
2022 — — 1 189 € 7
2021 4 474 € 6 1 136 € 9
2020 — — 538 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Lefranc
Mandat depuis 2020
277
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 180 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURGIVAUX
96.9%
des locaux
185 locaux raccordables sur 191

COURGIVAUX s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURGIVAUX

Le marché immobilier à COURGIVAUX (51310), en Marne, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 474 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 049 et 4 474 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 049 et 4 474 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 396 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 1 041 et 1 888 €/m².

Tendance longue : +186% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

9.22 %
Taux communal TF bâtie
13.29 %
Taux TF non bâtie
CC de Sézanne-Sud Ouest Marnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURGIVAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURGIVAUX est de 4 474 € pour un appartement et de 1 396 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURGIVAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURGIVAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURGIVAUX ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURGIVAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURGIVAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 049 et 4 474 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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