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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURDEMANCHE (72)

72150 · Sarthe (72) · 170 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURDEMANCHE

⬡

Appartements

-75%
2024→2025
1 598 €/m²
12 ventes
918 — 3 000 €/m²
⬢

Maisons

+30%
2024→2025
1 205 €/m²
158 ventes
733 — 1 532 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.3% sur 6 ans
980 2 055 3 130 4 205 5 280 1 089 2020 1 275 2021 2 414 2022 4 800 2023 1 212 2024 +17.1% +89.3% +98.8% -74.8%

Évolution — Maisons

+13.0% sur 6 ans
660 848 1 037 1 226 1 415 1 138 2020 1 269 2021 1 286 2022 733 2023 987 2024 1 286 2025 +11.5% +1.3% -43.0% +34.7% +30.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 212 € 2 1 286 € 38
2024 4 800 € 2 987 € 17
2023 2 414 € 4 733 € 14
2022 1 275 € 2 1 286 € 33
2021 — — 1 269 € 25
2020 1 089 € 2 1 138 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Boussion
Mandat depuis 2020
623
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 200 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
42 sur 435
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURDEMANCHE
100%
des locaux
531 locaux raccordables sur 531

COURDEMANCHE s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURDEMANCHE

Le marché immobilier à COURDEMANCHE (72150), en Sarthe, a enregistré 170 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 598 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 918 et 3 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 918 et 3 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 089 à 1 212 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 1 205 €/m² (158 ventes). Fourchette : entre 733 et 1 532 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.75 %
Taux communal TF bâtie
8.29 %
Taux TF non bâtie
CC Loir-Lucé-Bercé
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURDEMANCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURDEMANCHE est de 1 598 € pour un appartement et de 1 205 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURDEMANCHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 089 à 1 212 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à COURDEMANCHE ?
170 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURDEMANCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURDEMANCHE ?
Les prix des appartements varient entre 918 et 3 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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