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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCELLES LA FORET (72)

72270 · Sarthe (72) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURCELLES LA FORET

⬢

Maisons

+20%
2024→2025
1 192 €/m²
38 ventes
787 — 1 638 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.4% sur 6 ans
852 1 085 1 318 1 551 1 784 1 316 2020 947 2021 1 514 2022 1 622 2023 995 2024 1 192 2025 -28.0% +59.9% +7.1% -38.7% +19.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 192 € 6
2024 — — 995 € 6
2023 — — 1 622 € 5
2022 — — 1 514 € 5
2021 — — 947 € 9
2020 — — 1 316 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Virginie De La Fresnaye
Mandat depuis 2020
397
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 080 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
14 sur 188
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCELLES LA FORET
99.6%
des locaux
229 locaux raccordables sur 230

COURCELLES LA FORET s'étend sur 19.6 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCELLES LA FORET

Le marché immobilier à COURCELLES LA FORET (72270), en Sarthe, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 192 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 787 et 1 638 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.72 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Fléchois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCELLES LA FORET en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCELLES LA FORET est de 1 192 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURCELLES LA FORET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURCELLES LA FORET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURCELLES LA FORET ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCELLES LA FORET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCELLES LA FORET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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