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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Coulongé (72)

72800 · Sarthe (72) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Coulongé

⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 203 €/m²
73 ventes
822 — 1 556 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.5% sur 6 ans
922 1 100 1 279 1 457 1 636 1 131 2020 1 200 2021 1 024 2022 1 487 2023 1 465 2024 1 250 2025 +6.1% -14.7% +45.2% -1.5% -14.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 250 € 9
2024 — — 1 465 € 18
2023 — — 1 487 € 8
2022 — — 1 024 € 13
2021 — — 1 200 € 21
2020 — — 1 131 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Le Bouffant
Mandat depuis 2020
506
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
40 sur 290
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Coulongé
100%
des locaux
348 locaux raccordables sur 348

Coulongé s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Coulongé

Le marché immobilier à Coulongé (72800), en Sarthe, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 203 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 822 et 1 556 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.91 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulongé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coulongé est de 1 203 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Coulongé ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Coulongé année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Coulongé ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Coulongé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Coulongé ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

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