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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Couesmes-Vaucé (53)

53300 · Mayenne (53) · 126 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Couesmes-Vaucé

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Maisons

+162%
2024→2025
1 167 €/m²
126 ventes
722 — 1 869 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+52.8% sur 6 ans
684 1 228 1 772 2 316 2 860 1 702 2020 833 2021 1 137 2022 760 2023 992 2024 2 600 2025 -51.1% +36.5% -33.2% +30.5% +162.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 600 € 25
2024 — — 992 € 14
2023 — — 760 € 20
2022 — — 1 137 € 23
2021 — — 833 € 25
2020 — — 1 702 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Dorsy
Mandat depuis 2020
379
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 640 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Couesmes-Vaucé
99.1%
des locaux
341 locaux raccordables sur 344

Couesmes-Vaucé s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Couesmes-Vaucé

Le marché immobilier à Couesmes-Vaucé (53300), en Mayenne, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 167 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 722 et 1 869 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

6,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.27 %
Taux communal TF bâtie
1.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Bocage Mayennais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couesmes-Vaucé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Couesmes-Vaucé est de 1 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Couesmes-Vaucé ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Couesmes-Vaucé année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Couesmes-Vaucé ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Couesmes-Vaucé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Couesmes-Vaucé ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Mayenne (53)

Laval 2 342 €/m² Château-Gontier-sur-Mayenne 2 518 €/m² Mayenne 2 344 €/m² Évron 2 841 €/m² Ernée 3 137 €/m² Saint-Berthevin 2 340 €/m² Craon 2 591 €/m² Bonchamp-lès-Laval 5 094 €/m² Changé 3 433 €/m² Montsûrs 2 367 €/m² Pré-en-Pail-Saint-Samson 1 500 €/m² Gorron 1 876 €/m²

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