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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUDRECIEUX (72)

72440 · Sarthe (72) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUDRECIEUX

⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 022 €/m²
82 ventes
735 — 1 341 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.7% sur 6 ans
727 869 1 011 1 153 1 295 1 122 2020 966 2021 1 177 2022 1 040 2023 808 2024 991 2025 -13.9% +21.8% -11.6% -22.3% +22.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 991 € 13
2024 — — 808 € 10
2023 — — 1 040 € 12
2022 — — 1 177 € 12
2021 — — 966 € 27
2020 — — 1 122 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Tony Foulon
Mandat depuis 2020
636
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
38 sur 373
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUDRECIEUX
97.9%
des locaux
428 locaux raccordables sur 437

COUDRECIEUX s'étend sur 24.4 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUDRECIEUX

Le marché immobilier à COUDRECIEUX (72440), en Sarthe, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 022 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 735 et 1 341 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.15 %
Taux communal TF bâtie
8.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Gesnois Bilurien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 8 (12.5 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUDRECIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUDRECIEUX est de 1 022 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUDRECIEUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUDRECIEUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUDRECIEUX ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUDRECIEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUDRECIEUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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