Prix immobilier au m² à COUDES (63)

63114 · Puy-de-Dôme (63) · 132 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUDES

⬡

Appartements

2 221 €/m²

11 ventes

1 474 — 3 660 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

1 859 €/m²

121 ventes

1 384 — 2 296 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-52.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+17.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 474 €	1	2 104 €	31
2024	—	—	2 158 €	16
2023	2 940 €	2	1 932 €	16
2022	1 018 €	3	1 786 €	31
2021	3 107 €	5	1 656 €	18
2020	—	—	1 794 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurys Le Marrec

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 225

Habitants

261

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 930 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.9%

78 sur 607

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COUDES

85.5%

des locaux

596 locaux raccordables sur 697

COUDES s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 261 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUDES

Le marché immobilier à COUDES (63114), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 221 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 474 et 3 660 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 474 et 3 660 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 859 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 384 et 2 296 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

🏠

Maison

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.01 %

Taux communal TF bâtie

5.52 %

Taux TF non bâtie

CA Agglo Pays d'Issoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (8.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Effet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUDES en 2026 ?

Le prix médian au m² à COUDES est de 2 221 € pour un appartement et de 1 859 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à COUDES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUDES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à COUDES ?

132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUDES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COUDES ?

Les prix des appartements varient entre 1 474 et 3 660 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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