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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COSSE LE VIVIEN (53)

53230 · Mayenne (53) · 300 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COSSE LE VIVIEN

⬡

Appartements

3 819 €/m²
28 ventes
2 788 — 6 316 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
1 522 €/m²
272 ventes
1 045 — 1 851 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+329.7% sur 6 ans
618 2 457 4 297 6 136 7 975 687 2020 7 250 2021 4 058 2022 2 952 2023 +955.3% -44.0% -27.3%

Évolution — Maisons

+54.2% sur 6 ans
959 1 200 1 441 1 682 1 923 1 066 2020 1 508 2021 1 748 2022 1 552 2023 1 390 2024 1 644 2025 +41.5% +15.9% -11.2% -10.4% +18.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 952 € 7 1 644 € 49
2024 — — 1 390 € 42
2023 4 058 € 16 1 552 € 44
2022 7 250 € 3 1 748 € 43
2021 687 € 2 1 508 € 67
2020 — — 1 066 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Langouet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 174
Habitants
71
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 070 €
par an
25% gagnent moins de 18 120 € | 25% gagnent plus de 27 060 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
119 sur 1 412
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
34
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COSSE LE VIVIEN
95.1%
des locaux
1 770 locaux raccordables sur 1 861
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COSSE LE VIVIEN
10.8 km
d'aménagements

COSSE LE VIVIEN s'étend sur 44.9 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COSSE LE VIVIEN

Le marché immobilier à COSSE LE VIVIEN (53230), en Mayenne, a enregistré 300 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 819 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 2 788 et 6 316 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 788 et 6 316 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 522 €/m² (272 ventes). Fourchette : entre 1 045 et 1 851 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.74 %
Taux communal TF bâtie
8.53 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Craon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (2.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COSSE LE VIVIEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à COSSE LE VIVIEN est de 3 819 € pour un appartement et de 1 522 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COSSE LE VIVIEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COSSE LE VIVIEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COSSE LE VIVIEN ?
300 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COSSE LE VIVIEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COSSE LE VIVIEN ?
Les prix des appartements varient entre 2 788 et 6 316 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LAVAL 2 330 €/m² CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE 2 612 €/m² MAYENNE 2 288 €/m² EVRON 2 841 €/m² ERNEE 3 195 €/m² SAINT-BERTHEVIN 2 292 €/m² CRAON 2 567 €/m² BONCHAMP LES LAVAL 5 094 €/m² CHANGE 3 188 €/m² MONTSURS 2 367 €/m² PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON 1 444 €/m² GORRON 1 876 €/m²

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