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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COSMES (53)

53230 · Mayenne (53) · 31 transactions · 2021–2025

Prix au m² à COSMES

⬢

Maisons

+48%
2024→2025
1 100 €/m²
31 ventes
1 000 — 1 569 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+43.4% sur 5 ans
842 1 063 1 284 1 505 1 726 1 094 2021 1 288 2022 936 2023 1 062 2024 1 569 2025 +17.7% -27.3% +13.5% +47.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 569 € 7
2024 — — 1 062 € 2
2023 — — 936 € 4
2022 — — 1 288 € 10
2021 — — 1 094 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Couëffé
Mandat depuis 2020
302
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 180 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COSMES
100%
des locaux
143 locaux raccordables sur 143
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COSMES
1.3 km
d'aménagements

COSMES s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COSMES

Le marché immobilier à COSMES (53230), en Mayenne, a enregistré 31 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 100 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 569 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.72 %
Taux communal TF bâtie
8.53 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Craon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COSMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COSMES est de 1 100 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COSMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COSMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COSMES ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COSMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COSMES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Mayenne (53)

LAVAL 2 330 €/m² CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE 2 612 €/m² MAYENNE 2 288 €/m² EVRON 2 841 €/m² ERNEE 3 195 €/m² SAINT-BERTHEVIN 2 292 €/m² CRAON 2 567 €/m² BONCHAMP LES LAVAL 5 094 €/m² CHANGE 3 188 €/m² MONTSURS 2 367 €/m² PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON 1 444 €/m² GORRON 1 876 €/m²

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