Prix immobilier à Cordemais

44360 · Loire-Atlantique (44) · 260 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cordemais

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Appartements

2 889 €/m²

5 ventes

2 359 — 11 909 €/m²

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Maisons

-3%

2024→2025

2 647 €/m²

255 ventes

2 176 — 3 056 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 389 €	15
2024	7 498 €	2	2 455 €	40
2023	2 459 €	2	2 850 €	47
2022	11 510 €	1	2 667 €	67
2021	—	—	2 633 €	57
2020	—	—	2 200 €	29

Cadre de vie

4 012

Habitants

106

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Cordemais s'étend sur 37.8 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cordemais

Le marché immobilier à Cordemais (44360), en Loire-Atlantique, a enregistré 260 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 889 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 359 et 11 909 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 359 et 11 909 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 647 €/m² (255 ventes). Fourchette : entre 2 176 et 3 056 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.98 %

Taux communal TF bâtie

1.85 %

Taux TF non bâtie

CC Estuaire et Sillon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 30 (20.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 24 (6.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (3.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 7 (1.8 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (1.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielPar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cordemais en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cordemais est de 2 889 € pour un appartement et de 2 647 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Cordemais ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cordemais année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Cordemais ?

260 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cordemais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Cordemais ?

Les prix des appartements varient entre 2 359 et 11 909 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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