Prix immobilier au m² à CONTES (06)
06390 · Alpes-Maritimes (06) · 700 transactions · 2020–2025
Prix au m² à CONTES
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-20.2% sur 6 ansÉvolution — Maisons
-9.6% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 144 € | 90 | 3 503 € | 59 |
| 2024 | 3 406 € | 24 | 4 000 € | 55 |
| 2023 | 3 415 € | 44 | 4 396 € | 63 |
| 2022 | 3 770 € | 51 | 4 231 € | 60 |
| 2021 | 3 000 € | 30 | 7 578 € | 131 |
| 2020 | 3 939 € | 39 | 3 876 € | 54 |
Cadre de vie
CONTES s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 404 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CONTES
Le marché immobilier de Contes (06), commune de près de 7900 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (maternelles, élémentaires et collèges), présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian au mètre carré pour un appartement s'établit à 3333€, tandis que celui d'une maison atteint 4261€. Cette différence significative souligne l'attrait continu pour les biens individuels, qui représentent d'ailleurs la majorité des transactions (380 ventes de maisons contre 215 d'appartements sur la période analysée).
L'évolution des prix sur les dernières années montre une certaine volatilité. Après un pic en 2020 pour les appartements (3939€/m²) et un sommet exceptionnel pour les maisons en 2021 (7578€/m²), les prix se sont stabilisés autour de 3400€/m² pour les appartements et 4000-4400€/m² pour les maisons en 2023 et 2024. Il est cependant notable d'observer une baisse plus marquée sur les premiers mois de 2025, avec des médianes à 2589€/m² pour les appartements et 3448€/m² pour les maisons, suggérant une potentielle phase de correction ou d'ajustement du marché local. Cette tendance pourrait offrir des opportunités aux acquéreurs attentifs.
Le marché immobilier à CONTES (06390), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 700 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 369 €/m² sur 278 ventes. Les prix varient entre 2 486 et 5 349 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 486 et 5 349 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 939 à 3 144 €/m², soit -20%.
Maisons
Prix médian : 4 169 €/m² (422 ventes). Fourchette : entre 3 222 et 5 455 €/m².
Tendance longue : -10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CONTES →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CONTES en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CONTES ?
Combien de ventes immobilières à CONTES ?
Quelle est la fourchette de prix à CONTES ?
D'où viennent ces données ?
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