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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMPAINS (63)

63610 · Puy-de-Dôme (63) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMPAINS

⬢

Maisons

-49%
2024→2025
1 110 €/m²
44 ventes
833 — 2 130 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.6% sur 6 ans
513 1 085 1 657 2 230 2 802 774 2020 2 547 2021 1 410 2022 570 2023 1 624 2024 833 2025 +229.1% -44.6% -59.6% +184.9% -48.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 833 € 7
2024 — — 1 624 € 12
2023 1 607 € 2 570 € 3
2022 — — 1 410 € 10
2021 — — 2 547 € 10
2020 — — 774 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Valette
Mandat depuis 2020
125
Habitants
2
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 970 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMPAINS
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 182

COMPAINS s'étend sur 50.4 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMPAINS

Le marché immobilier à COMPAINS (63610), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 110 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 833 et 2 130 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.08 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC du Massif du Sancy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMPAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMPAINS est de 1 110 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMPAINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMPAINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMPAINS ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMPAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMPAINS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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