Prix immobilier au m² à COMBRONDE (63)

63460 · Puy-de-Dôme (63) · 259 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMBRONDE

⬡

Appartements

1 864 €/m²

13 ventes

1 202 — 2 222 €/m²

⬢

Maisons

-15%

2024→2025

1 724 €/m²

246 ventes

1 149 — 2 215 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+154.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+18.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 616 €	50
2024	—	—	1 901 €	36
2023	2 854 €	2	2 085 €	34
2022	1 757 €	10	1 858 €	56
2021	1 122 €	1	1 679 €	47
2020	—	—	1 364 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Espagnol

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 138

Habitants

119

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 140 €

par an

25% gagnent moins de 18 440 € | 25% gagnent plus de 28 770 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.4%

171 sur 1 188

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1400% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COMBRONDE

93.9%

des locaux

1 383 locaux raccordables sur 1 473

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COMBRONDE

0.3 km

d'aménagements

COMBRONDE s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 119 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBRONDE

Le marché immobilier à COMBRONDE (63460), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 259 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 864 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 202 et 2 222 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 202 et 2 222 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 724 €/m² (246 ventes). Fourchette : entre 1 149 et 2 215 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.2 %

Taux communal TF bâtie

18.8 %

Taux TF non bâtie

CC Combrailles Sioule et Morge

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (6.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 10 (4.7 ‰)

Cambriolages de logement 8 (6.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBRONDE en 2026 ?

Le prix médian au m² à COMBRONDE est de 1 864 € pour un appartement et de 1 724 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à COMBRONDE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMBRONDE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à COMBRONDE ?

259 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBRONDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COMBRONDE ?

Les prix des appartements varient entre 1 202 et 2 222 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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