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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COLOMARS (06)

06670 · Alpes-Maritimes (06) · 288 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COLOMARS

⬡

Appartements

+108%
2024→2025
6 200 €/m²
98 ventes
4 295 — 9 545 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2024→2025
4 884 €/m²
190 ventes
3 958 — 6 330 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.0% sur 6 ans
2 688 4 355 6 022 7 690 9 357 4 526 2020 8 506 2021 6 209 2022 6 098 2023 2 987 2024 6 200 2025 +87.9% -27.0% -1.8% -51.0% +107.6%

Évolution — Maisons

+13.4% sur 6 ans
3 576 4 183 4 790 5 397 6 004 4 316 2020 4 847 2021 5 458 2022 4 958 2023 3 973 2024 4 893 2025 +12.3% +12.6% -9.2% -19.9% +23.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 200 € 19 4 893 € 25
2024 2 987 € 2 3 973 € 22
2023 6 098 € 14 4 958 € 43
2022 6 209 € 32 5 458 € 44
2021 8 506 € 24 4 847 € 38
2020 4 526 € 7 4 316 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Bres
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 409
Habitants
548
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 750 €
par an
25% gagnent moins de 22 350 € | 25% gagnent plus de 36 980 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
135 sur 1 534
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
9
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
9
en 2023
↘️ -11% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COLOMARS
93.4%
des locaux
1 672 locaux raccordables sur 1 791

COLOMARS s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 548 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COLOMARS

Le marché immobilier à COLOMARS (06670), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 288 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 200 €/m² sur 98 ventes. Les prix varient entre 4 295 et 9 545 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 295 et 9 545 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 526 à 6 200 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 4 884 €/m² (190 ventes). Fourchette : entre 3 958 et 6 330 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,7 €/m²/mois
Fourchette : 15,2 — 25,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

18,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 27,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.08 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (8.6 ‰)
Usage de stupéfiants 25 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COLOMARS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COLOMARS est de 6 200 € pour un appartement et de 4 884 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COLOMARS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 526 à 6 200 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à COLOMARS ?
288 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COLOMARS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COLOMARS ?
Les prix des appartements varient entre 4 295 et 9 545 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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