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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cognocoli-Monticchi (2A)

20123 · Corse-du-Sud (2A) · 14 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Cognocoli-Monticchi

⬡

Appartements

794 €/m²
7 ventes
571 — 5 568 €/m²
⬢

Maisons

2 826 €/m²
7 ventes
682 — 3 718 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+218.1% sur 5 ans
514 1 260 2 007 2 753 3 499 1 000 2020 783 2021 571 2022 3 181 2023 -21.7% -27.1% +457.1%

Évolution — Maisons

+96.5% sur 5 ans
1 703 2 300 2 896 3 493 4 090 1 892 2020 2 826 2021 3 718 2022 +49.4% +31.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 3 181 € 4 — —
2023 — — 3 718 € 5
2022 571 € 1 2 826 € 1
2021 783 € 1 — —
2020 1 000 € 1 1 892 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ange-Marie Aliotti
Mandat depuis 2020
172
Habitants
5
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 100 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cognocoli-Monticchi
93.1%
des locaux
188 locaux raccordables sur 202

Cognocoli-Monticchi s'étend sur 35.7 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cognocoli-Monticchi

Le marché immobilier à Cognocoli-Monticchi (20123), dans le Corse-du-Sud, a enregistré 14 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 794 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 571 et 5 568 €/m².

50 % des transactions se situent entre 571 et 5 568 €/m².

Évolution 2020–2024 : de 1 000 à 3 181 €/m², soit +218%.

Maisons

Prix médian : 2 826 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 682 et 3 718 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
20,1 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

0

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cognocoli-Monticchi en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cognocoli-Monticchi est de 794 € pour un appartement et de 2 826 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cognocoli-Monticchi ?
Sur 2020-2024, le prix médian des appartements est passé de 1 000 à 3 181 €/m², soit une hausse de 218%.
Combien de ventes immobilières à Cognocoli-Monticchi ?
14 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cognocoli-Monticchi entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cognocoli-Monticchi ?
Les prix des appartements varient entre 571 et 5 568 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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