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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COGNERS (72)

72310 · Sarthe (72) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COGNERS

⬢

Maisons

+6%
2024→2025
925 €/m²
46 ventes
746 — 1 341 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.5% sur 6 ans
741 881 1 020 1 160 1 300 909 2020 823 2021 1 182 2022 1 070 2023 1 104 2024 1 168 2025 -9.5% +43.6% -9.5% +3.2% +5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 168 € 12
2024 — — 1 104 € 8
2023 — — 1 070 € 7
2022 — — 1 182 € 6
2021 — — 823 € 10
2020 — — 909 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Cheron
Mandat depuis 2020
170
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 840 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COGNERS
96.7%
des locaux
148 locaux raccordables sur 153

COGNERS s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COGNERS

Le marché immobilier à COGNERS (72310), en Sarthe, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 925 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 746 et 1 341 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.37 %
Taux communal TF bâtie
2.75 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COGNERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COGNERS est de 925 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COGNERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COGNERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COGNERS ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COGNERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COGNERS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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