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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COGGIA (2A)

20118 · Corse-du-Sud (2A) · 102 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COGGIA

⬡

Appartements

+38%
2024→2025
2 841 €/m²
35 ventes
2 167 — 3 784 €/m²
⬢

Maisons

-43%
2024→2025
4 621 €/m²
67 ventes
2 044 — 6 684 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.2% sur 6 ans
2 175 2 678 3 182 3 685 4 188 3 807 2020 2 841 2021 2 786 2022 2 417 2023 2 647 2024 3 647 2025 -25.4% -1.9% -13.2% +9.5% +37.8%

Évolution — Maisons

-66.8% sur 6 ans
3 060 5 111 7 162 9 213 11 264 10 240 2020 5 102 2021 4 372 2022 5 088 2023 5 981 2024 3 400 2025 -50.2% -14.3% +16.4% +17.6% -43.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 647 € 7 3 400 € 24
2024 2 647 € 5 5 981 € 4
2023 2 417 € 4 5 088 € 16
2022 2 786 € 11 4 372 € 13
2021 2 841 € 5 5 102 € 9
2020 3 807 € 3 10 240 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Coggia
Mandat depuis 2020
818
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 900 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.3%
99 sur 803
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COGGIA
81.3%
des locaux
761 locaux raccordables sur 936

COGGIA s'étend sur 31.4 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COGGIA

Le marché immobilier à COGGIA (20118), dans le Corse-du-Sud, a enregistré 102 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 841 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 2 167 et 3 784 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 167 et 3 784 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 807 à 3 647 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 4 621 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 2 044 et 6 684 €/m².

Tendance longue : -67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.31 %
Taux communal TF bâtie
3.71 %
Taux TF non bâtie
CC Spelunca-Liamone
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Feu de forêtTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COGGIA en 2026 ?
Le prix médian au m² à COGGIA est de 2 841 € pour un appartement et de 4 621 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COGGIA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 807 à 3 647 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à COGGIA ?
102 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COGGIA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COGGIA ?
Les prix des appartements varient entre 2 167 et 3 784 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Corse-du-Sud (2A)

AJACCIO 3 647 €/m² PORTO-VECCHIO 5 136 €/m² GROSSETO-PRUGNA 5 368 €/m² ZONZA 5 071 €/m² PROPRIANO 4 282 €/m² BONIFACIO 4 336 €/m² LECCI 5 217 €/m² SARTENE 2 107 €/m² PIETROSELLA 6 172 €/m² ALBITRECCIA 5 875 €/m² SARROLA-CARCOPINO 3 438 €/m² BASTELICACCIA 4 631 €/m²

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