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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COEUR-DE-LA-VALLEE (51)

51480 · Marne (51) · 41 transactions · 2021–2025

Prix au m² à COEUR-DE-LA-VALLEE

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Maisons

-20%
2024→2025
1 404 €/m²
40 ventes
895 — 1 962 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.5% sur 5 ans
1 061 1 231 1 401 1 570 1 740 1 548 2021 1 582 2022 1 179 2023 1 500 2024 1 200 2025 +2.2% -25.5% +27.2% -20.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 200 € 11
2024 — — 1 500 € 9
2023 — — 1 179 € 6
2022 2 289 € 1 1 582 € 9
2021 — — 1 548 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Quatrevaux
Mandat depuis 2023
642
Habitants
48
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 280 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.8%
70 sur 417
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COEUR-DE-LA-VALLEE
98%
des locaux
534 locaux raccordables sur 545
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COEUR-DE-LA-VALLEE
0.3 km
d'aménagements

COEUR-DE-LA-VALLEE s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COEUR-DE-LA-VALLEE

Le marché immobilier à COEUR-DE-LA-VALLEE (51480), en Marne, a enregistré 41 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 404 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 895 et 1 962 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.41 %
Taux communal TF bâtie
18.53 %
Taux TF non bâtie
CC des Paysages de la Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COEUR-DE-LA-VALLEE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COEUR-DE-LA-VALLEE est de 1 404 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COEUR-DE-LA-VALLEE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COEUR-DE-LA-VALLEE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COEUR-DE-LA-VALLEE ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COEUR-DE-LA-VALLEE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COEUR-DE-LA-VALLEE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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