Prix immobilier à Codognan

30920 · Gard (30) · 196 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Codognan

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Appartements

-47%

2024→2025

2 977 €/m²

26 ventes

2 434 — 6 488 €/m²

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Maisons

-3%

2024→2025

3 026 €/m²

170 ventes

2 665 — 3 522 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 663 €	1	2 959 €	15
2024	5 000 €	3	3 043 €	28
2023	2 903 €	4	3 409 €	25
2022	2 588 €	3	3 140 €	49
2021	2 400 €	7	2 758 €	41
2020	6 613 €	8	2 912 €	12

Cadre de vie

2 529

Habitants

542

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Codognan s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 542 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Codognan

Le marché immobilier à Codognan (30920), dans le Gard, a enregistré 196 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 977 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 434 et 6 488 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 434 et 6 488 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 613 à 2 663 €/m², soit -60%.

Maisons

Prix médian : 3 026 €/m² (170 ventes). Fourchette : entre 2 665 et 3 522 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 11,4 — 16,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 16,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.54 %

Taux communal TF bâtie

3.04 %

Taux TF non bâtie

CC Rhony, Vistre, Vidourle

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.0 ‰)

Cambriolages de logement 12 (10.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (3.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Codognan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Codognan est de 2 977 € pour un appartement et de 3 026 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Codognan ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 613 à 2 663 €/m², soit une baisse de 60%.

Combien de ventes immobilières à Codognan ?

196 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Codognan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Codognan ?

Les prix des appartements varient entre 2 434 et 6 488 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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