P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COARAZE (06)

06390 · Alpes-Maritimes (06) · 122 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COARAZE

⬡

Appartements

+74%
2024→2025
2 790 €/m²
34 ventes
2 060 — 3 789 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2024→2025
3 337 €/m²
88 ventes
2 667 — 3 871 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.2% sur 6 ans
1 777 2 278 2 780 3 282 3 784 2 621 2020 3 290 2021 2 778 2022 2 450 2023 1 974 2024 3 440 2025 +25.5% -15.6% -11.8% -19.4% +74.3%

Évolution — Maisons

+15.6% sur 6 ans
2 559 2 895 3 232 3 568 3 905 3 070 2020 3 222 2021 3 444 2022 2 984 2023 2 843 2024 3 550 2025 +5.0% +6.9% -13.4% -4.7% +24.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COARAZE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 790 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 440 € 8 3 550 € 25
2024 1 974 € 3 2 843 € 11
2023 2 450 € 5 2 984 € 3
2022 2 778 € 9 3 444 € 21
2021 3 290 € 8 3 222 € 19
2020 2 621 € 1 3 070 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Monique Giraud-Lazzari
Mandat depuis 2020
827
Habitants
49
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 670 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18%
108 sur 601
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COARAZE
99.7%
des locaux
611 locaux raccordables sur 613

COARAZE s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COARAZE

Le marché immobilier à COARAZE (06390), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 790 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 2 060 et 3 789 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 060 et 3 789 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 621 à 3 440 €/m², soit +31%.

Maisons

Prix médian : 3 337 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 2 667 et 3 871 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

18,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 27,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Paillons
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COARAZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COARAZE est de 2 790 € pour un appartement et de 3 337 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COARAZE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 621 à 3 440 €/m², soit une hausse de 31%.
Combien de ventes immobilières à COARAZE ?
122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COARAZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COARAZE ?
Les prix des appartements varient entre 2 060 et 3 789 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

Toutes les communes des Alpes-Maritimes →