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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLUGNAT (23)

23270 · Creuse (23) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLUGNAT

⬡

Appartements

570 €/m²
12 ventes
403 — 1 356 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2024→2025
875 €/m²
123 ventes
536 — 1 329 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+191.5% sur 6 ans
360 1 095 1 830 2 565 3 300 400 2020 427 2021 463 2022 3 000 2023 1 166 2024 +6.8% +8.4% +547.9% -61.1%

Évolution — Maisons

+5.3% sur 6 ans
725 942 1 160 1 378 1 596 805 2020 814 2021 1 016 2022 1 451 2023 1 158 2024 848 2025 +1.1% +24.8% +42.8% -20.2% -26.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 848 € 23
2024 1 166 € 2 1 158 € 12
2023 3 000 € 3 1 451 € 30
2022 463 € 2 1 016 € 15
2021 427 € 2 814 € 29
2020 400 € 3 805 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Thomazon
Mandat depuis 2020
652
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 750 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.8%
117 sur 590
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLUGNAT
100%
des locaux
733 locaux raccordables sur 733

CLUGNAT s'étend sur 42.8 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLUGNAT

Le marché immobilier à CLUGNAT (23270), en Creuse, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 570 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 403 et 1 356 €/m².

50 % des transactions se situent entre 403 et 1 356 €/m².

Maisons

Prix médian : 875 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 536 et 1 329 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
15,1 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.69 %
Taux communal TF bâtie
9.87 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Confluence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLUGNAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLUGNAT est de 570 € pour un appartement et de 875 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLUGNAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLUGNAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CLUGNAT ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLUGNAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLUGNAT ?
Les prix des appartements varient entre 403 et 1 356 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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