Prix immobilier à Clisson
44190 · Loire-Atlantique (44) · 555 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Clisson
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 824 € | 8 | 3 167 € | 41 |
| 2024 | 2 842 € | 23 | 2 945 € | 83 |
| 2023 | 3 236 € | 14 | 3 233 € | 72 |
| 2022 | 3 774 € | 22 | 3 317 € | 88 |
| 2021 | 6 109 € | 25 | 3 000 € | 127 |
| 2020 | 3 387 € | 7 | 2 812 € | 45 |
Cadre de vie
Clisson s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 655 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Clisson
Clisson, ville de 7452 habitants au charme indéniable, offre un cadre de vie prisé, renforcé par une densité maîtrisée (655 hab/km²) et une offre éducative complète (2 maternelles, 2 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des maisons, avec 456 ventes contre 99 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 3079€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2555€ à 3596€. Pour les appartements, la médiane est plus élevée, à 3537€/m², mais avec une dispersion plus importante (2862€ à 6109€/m²), traduisant sans doute une plus grande hétérogénéité des biens.
L'analyse des tendances annuelles révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance notable entre 2020 (2812€/m²) et 2022 (3317€/m²), avant de se stabiliser autour de 3200€/m² en 2023 (3233€/m²) et de marquer un léger recul en 2024 (2945€/m²), puis un rebond en 2025 (3167€/m²). Les appartements, quant à eux, ont connu une volatilité plus marquée, avec un pic exceptionnel en 2021 (6109€/m²), vraisemblablement dû à un nombre limité de transactions à forte valeur, suivi d'une correction en 2022 (3774€/m²) et 2023 (3236€/m²), et une nouvelle baisse en 2024 (2842€/m²), avant une nette reprise en 2025 (4824€/m²). Globalement, malgré des fluctuations, le marché clissonnais demeure dynamique et attractif, notamment pour les maisons qui maintiennent une certaine stabilité après la période de forte croissance post-pandémie.
Le marché immobilier à Clisson (44190), en Loire-Atlantique, a enregistré 555 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 537 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 2 862 et 6 109 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 862 et 6 109 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 387 à 4 824 €/m², soit +42%.
Maisons
Prix médian : 3 079 €/m² (456 ventes). Fourchette : entre 2 555 et 3 596 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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