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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLEMENSAT (63)

63320 · Puy-de-Dôme (63) · 14 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLEMENSAT

⬢

Maisons

-38%
2024→2025
1 474 €/m²
14 ventes
1 031 — 2 247 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+52.4% sur 6 ans
797 1 277 1 757 2 237 2 717 885 2020 1 136 2021 2 470 2022 1 053 2023 2 173 2024 1 349 2025 +28.4% +117.4% -57.4% +106.4% -37.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 349 € 2
2024 — — 2 173 € 2
2023 — — 1 053 € 4
2022 — — 2 470 € 3
2021 — — 1 136 € 2
2020 — — 885 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emilie Schumacher
Mandat depuis 2020
122
Habitants
38
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 700 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLEMENSAT
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 76

CLEMENSAT s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLEMENSAT

Le marché immobilier à CLEMENSAT (63320), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 14 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 474 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 1 031 et 2 247 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.89 %
Taux communal TF bâtie
7.16 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLEMENSAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLEMENSAT est de 1 474 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLEMENSAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLEMENSAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CLEMENSAT ?
14 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLEMENSAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLEMENSAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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