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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Clarafond-Arcine (74)

74270 · Haute-Savoie (74) · 89 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Clarafond-Arcine

⬡

Appartements

3 615 €/m²
22 ventes
2 731 — 6 942 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2024→2025
3 335 €/m²
67 ventes
2 434 — 4 433 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.8% sur 6 ans
3 131 4 355 5 579 6 803 8 027 3 479 2020 7 297 2021 3 500 2022 4 235 2023 4 308 2024 +109.7% -52.0% +21.0% +1.7%

Évolution — Maisons

+77.6% sur 6 ans
1 300 2 096 2 893 3 689 4 486 1 444 2020 2 650 2021 3 105 2022 3 958 2023 4 078 2024 2 564 2025 +83.5% +17.2% +27.5% +3.0% -37.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 308 € 1 2 564 € 9
2024 — — 4 078 € 17
2023 4 235 € 6 3 958 € 12
2022 3 500 € 7 3 105 € 7
2021 7 297 € 5 2 650 € 19
2020 3 479 € 3 1 444 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Taragon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 068
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 990 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
47 sur 498
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Clarafond-Arcine
99.3%
des locaux
576 locaux raccordables sur 580

Clarafond-Arcine s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Clarafond-Arcine

Le marché immobilier à Clarafond-Arcine (74270), en Haute-Savoie, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 615 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 731 et 6 942 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 731 et 6 942 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 479 à 4 308 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 3 335 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 2 434 et 4 433 €/m².

Tendance longue : +78% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 22,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 21,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.95 %
Taux communal TF bâtie
9.73 %
Taux TF non bâtie
CC Usses et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (7.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clarafond-Arcine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Clarafond-Arcine est de 3 615 € pour un appartement et de 3 335 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Clarafond-Arcine ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 479 à 4 308 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à Clarafond-Arcine ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Clarafond-Arcine entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Clarafond-Arcine ?
Les prix des appartements varient entre 2 731 et 6 942 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Annecy 5 138 €/m² Thonon-les-Bains 3 603 €/m² Annemasse 3 547 €/m² Chamonix-Mont-Blanc 8 986 €/m² Sallanches 3 707 €/m² Cluses 2 615 €/m² Saint-Gervais-les-Bains 4 788 €/m² Rumilly 3 311 €/m² Morzine 7 308 €/m² Évian-les-Bains 4 736 €/m² Megève 9 542 €/m² Bonneville 3 269 €/m²

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