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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLANS (06)

06420 · Alpes-Maritimes (06) · 84 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLANS

⬡

Appartements

-20%
2024→2025
1 667 €/m²
29 ventes
1 325 — 2 283 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 212 €/m²
55 ventes
1 750 — 2 974 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+41.6% sur 6 ans
907 1 270 1 633 1 996 2 360 1 008 2020 1 480 2021 1 622 2022 2 145 2023 1 788 2024 1 427 2025 +46.8% +9.6% +32.2% -16.6% -20.2%

Évolution — Maisons

-27.4% sur 6 ans
1 103 1 641 2 179 2 717 3 255 2 959 2020 2 397 2021 1 950 2022 1 225 2023 2 282 2024 2 148 2025 -19.0% -18.6% -37.2% +86.3% -5.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 427 € 7 2 148 € 14
2024 1 788 € 3 2 282 € 10
2023 2 145 € 8 1 225 € 7
2022 1 622 € 1 1 950 € 9
2021 1 480 € 8 2 397 € 14
2020 1 008 € 2 2 959 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Maria
Mandat depuis 2020
703
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 960 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.2%
87 sur 611
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLANS
77.2%
des locaux
596 locaux raccordables sur 772

CLANS s'étend sur 37.6 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLANS

Le marché immobilier à CLANS (06420), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 667 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 325 et 2 283 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 325 et 2 283 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 008 à 1 427 €/m², soit +42%.

Maisons

Prix médian : 2 212 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 750 et 2 974 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.49 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (11.6 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLANS est de 1 667 € pour un appartement et de 2 212 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLANS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 008 à 1 427 €/m², soit une hausse de 42%.
Combien de ventes immobilières à CLANS ?
84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 325 et 2 283 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

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