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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLAIRAVAUX (23)

23500 · Creuse (23) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLAIRAVAUX

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
983 €/m²
23 ventes
514 — 1 171 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.0% sur 6 ans
465 877 1 289 1 701 2 113 861 2020 690 2021 1 921 2022 517 2023 1 083 2024 1 171 2025 -19.9% +178.4% -73.1% +109.5% +8.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 171 € 3
2024 — — 1 083 € 4
2023 — — 517 € 1
2022 — — 1 921 € 6
2021 — — 690 € 3
2020 — — 861 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Boyer
Mandat depuis 2020
151
Habitants
5
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 110 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLAIRAVAUX
100%
des locaux
184 locaux raccordables sur 184

CLAIRAVAUX s'étend sur 27.6 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLAIRAVAUX

Le marché immobilier à CLAIRAVAUX (23500), en Creuse, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 983 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 514 et 1 171 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,8 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.67 %
Taux communal TF bâtie
6.03 %
Taux TF non bâtie
CC Haute-Corrèze Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLAIRAVAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLAIRAVAUX est de 983 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLAIRAVAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLAIRAVAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CLAIRAVAUX ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLAIRAVAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLAIRAVAUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 6 711 €/m² EVAUX LES BAINS 1 549 €/m²

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