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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CIPIERES (06)

06620 · Alpes-Maritimes (06) · 66 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CIPIERES

⬡

Appartements

-41%
2024→2025
2 000 €/m²
29 ventes
1 573 — 3 611 €/m²
⬢

Maisons

+108%
2024→2025
2 280 €/m²
37 ventes
1 393 — 2 657 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-55.4% sur 6 ans
1 216 1 745 2 274 2 803 3 332 3 029 2020 2 802 2021 1 596 2022 1 500 2023 2 280 2024 1 351 2025 -7.5% -43.0% -6.0% +52.0% -40.7%

Évolution — Maisons

-21.3% sur 6 ans
1 274 1 982 2 691 3 400 4 109 3 735 2020 1 976 2021 1 834 2022 2 273 2023 1 415 2024 2 938 2025 -47.1% -7.2% +23.9% -37.7% +107.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 351 € 1 2 938 € 6
2024 2 280 € 6 1 415 € 5
2023 1 500 € 3 2 273 € 12
2022 1 596 € 5 1 834 € 2
2021 2 802 € 10 1 976 € 8
2020 3 029 € 4 3 735 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilbert Taulane
Mandat depuis 2020
393
Habitants
10
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 830 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
32 sur 323
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CIPIERES
94.9%
des locaux
335 locaux raccordables sur 353

CIPIERES s'étend sur 38.3 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CIPIERES

Le marché immobilier à CIPIERES (06620), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 573 et 3 611 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 573 et 3 611 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 029 à 1 351 €/m², soit -55%.

Maisons

Prix médian : 2 280 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 393 et 2 657 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.3 %
Taux communal TF bâtie
0.88 %
Taux TF non bâtie
CA de Sophia Antipolis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CIPIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CIPIERES est de 2 000 € pour un appartement et de 2 280 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CIPIERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 029 à 1 351 €/m², soit une baisse de 55%.
Combien de ventes immobilières à CIPIERES ?
66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CIPIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CIPIERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 573 et 3 611 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

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