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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHOISY (74)

74330 · Haute-Savoie (74) · 131 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHOISY

⬡

Appartements

+147%
2024→2025
4 616 €/m²
21 ventes
3 672 — 5 255 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
4 447 €/m²
110 ventes
3 729 — 5 286 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.6% sur 6 ans
1 043 2 139 3 235 4 331 5 426 4 056 2020 4 567 2021 1 159 2022 2 000 2023 4 933 2024 +12.6% -74.6% +72.6% +146.6%

Évolution — Maisons

+31.1% sur 6 ans
3 290 3 818 4 346 4 875 5 403 3 655 2020 4 412 2021 4 513 2022 3 671 2023 4 912 2024 4 792 2025 +20.7% +2.3% -18.7% +33.8% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 933 € 7 4 792 € 18
2024 2 000 € 1 4 912 € 17
2023 1 159 € 1 3 671 € 10
2022 4 567 € 7 4 513 € 25
2021 4 056 € 5 4 412 € 28
2020 — — 3 655 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Guillotte
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 731
Habitants
105
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 880 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
48 sur 791
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHOISY
97.8%
des locaux
830 locaux raccordables sur 849

CHOISY s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHOISY

Le marché immobilier à CHOISY (74330), en Haute-Savoie, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 616 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 3 672 et 5 255 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 672 et 5 255 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 447 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 3 729 et 5 286 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.85 %
Taux communal TF bâtie
22.56 %
Taux TF non bâtie
CC Fier et Usses
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (8.8 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHOISY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHOISY est de 4 616 € pour un appartement et de 4 447 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHOISY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHOISY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHOISY ?
131 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHOISY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHOISY ?
Les prix des appartements varient entre 3 672 et 5 255 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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