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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHIRAC (16)

16150 · Charente (16) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHIRAC

⬢

Maisons

-23%
2024→2025
1 048 €/m²
112 ventes
714 — 1 464 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.4% sur 6 ans
788 984 1 179 1 374 1 570 1 000 2020 924 2021 879 2022 876 2023 1 427 2024 1 094 2025 -7.6% -4.9% -0.3% +62.9% -23.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 094 € 27
2024 — — 1 427 € 25
2023 — — 876 € 13
2022 — — 879 € 22
2021 — — 924 € 18
2020 — — 1 000 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Virginie Lebraud
Mandat depuis 2020
781
Habitants
23
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
25%
122 sur 488
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHIRAC
100%
des locaux
562 locaux raccordables sur 562

CHIRAC s'étend sur 34.5 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHIRAC

Le marché immobilier à CHIRAC (16150), en Charente, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 048 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 714 et 1 464 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.73 %
Taux communal TF bâtie
15.87 %
Taux TF non bâtie
CC de Charente Limousine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHIRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHIRAC est de 1 048 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHIRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHIRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHIRAC ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHIRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHIRAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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