Prix immobilier au m² à CHIDRAC (63)

63320 · Puy-de-Dôme (63) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHIDRAC

⬡

Appartements

1 500 €/m²

4 ventes

1 286 — 1 875 €/m²

⬢

Maisons

-17%

2024→2025

1 615 €/m²

39 ventes

1 098 — 2 010 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-26.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 215 €	1	1 360 €	14
2024	—	—	1 645 €	3
2023	—	—	2 360 €	5
2022	—	—	1 755 €	7
2021	1 500 €	3	1 356 €	8
2020	—	—	1 843 €	2

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrick Kindt

Mandat depuis 2025

825

Habitants

160

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 780 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.8%

48 sur 443

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHIDRAC

99.4%

des locaux

476 locaux raccordables sur 479

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHIDRAC

0.5 km

d'aménagements

CHIDRAC s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 160 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHIDRAC

Le marché immobilier à CHIDRAC (63320), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 500 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 286 et 1 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 286 et 1 875 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 615 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 098 et 2 010 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

7,7 %

🏠

Maison

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.35 %

Taux communal TF bâtie

7.16 %

Taux TF non bâtie

CA Agglo Pays d'Issoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHIDRAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHIDRAC est de 1 500 € pour un appartement et de 1 615 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHIDRAC ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHIDRAC année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CHIDRAC ?

43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHIDRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHIDRAC ?

Les prix des appartements varient entre 1 286 et 1 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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