Prix immobilier à Chessy
77700 · Seine-et-Marne (77) · 897 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Chessy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 430 € | 31 | 4 455 € | 15 |
| 2024 | 4 904 € | 92 | 4 387 € | 23 |
| 2023 | 4 862 € | 185 | 4 596 € | 31 |
| 2022 | 4 987 € | 235 | 4 879 € | 58 |
| 2021 | 4 613 € | 120 | 4 433 € | 48 |
| 2020 | 4 738 € | 34 | 4 274 € | 25 |
Cadre de vie
Chessy s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 1 335 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Chessy
Chessy, commune dynamique du 77 avec ses 7771 habitants et une densité de 1335 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 4 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Le marché immobilier y est globalement soutenu, avec un prix médian de 4879€/m² pour les appartements et 4539€/m² pour les maisons. On observe une nette prédominance des transactions d'appartements (697 ventes) par rapport aux maisons (200 ventes), soulignant l'attractivité de l'habitat collectif dans cette ville.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité, mais avec une résilience notable. Après un pic en 2022 pour les appartements (4987€/m²) et les maisons (4879€/m²), les prix ont légèrement corrigé en 2023. Cependant, l'année 2024 semble amorcer une reprise pour les appartements (4904€/m²), tandis que les maisons connaissent un léger fléchissement (4387€/m²). La divergence entre les deux segments est plus marquée en 2025, où les appartements affichent une baisse notable à 4430€/m², tandis que les maisons semblent se stabiliser autour de 4455€/m². Cette fluctuation suggère une sensibilité aux conditions de marché, mais la demande reste présente, comme en témoignent les volumes de ventes.
Le marché immobilier à Chessy (77700), en Seine-et-Marne, a enregistré 897 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 879 €/m² sur 697 ventes. Les prix varient entre 4 303 et 5 364 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 303 et 5 364 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 738 à 4 430 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 4 539 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 3 988 et 5 000 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.