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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHERANCE (72)

72170 · Sarthe (72) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHERANCE

⬡

Appartements

6 792 €/m²
28 ventes
4 773 — 10 000 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 129 €/m²
41 ventes
722 — 1 464 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-50.2% sur 6 ans
4 381 5 973 7 566 9 158 10 750 9 773 2020 4 868 2021 -50.2%

Évolution — Maisons

-40.0% sur 6 ans
896 1 190 1 483 1 777 2 070 1 882 2020 1 116 2021 1 236 2022 996 2023 1 102 2024 1 129 2025 -40.7% +10.8% -19.4% +10.6% +2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 129 € 9
2024 4 868 € 12 1 102 € 1
2023 — — 996 € 7
2022 9 773 € 16 1 236 € 13
2021 — — 1 116 € 9
2020 — — 1 882 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Tronchet
Mandat depuis 2020
353
Habitants
34
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 450 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHERANCE
100%
des locaux
225 locaux raccordables sur 225
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHERANCE
1.2 km
d'aménagements

CHERANCE s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHERANCE

Le marché immobilier à CHERANCE (72170), en Sarthe, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 792 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 4 773 et 10 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 773 et 10 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 129 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 722 et 1 464 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.31 %
Taux communal TF bâtie
5.6 %
Taux TF non bâtie
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHERANCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHERANCE est de 6 792 € pour un appartement et de 1 129 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHERANCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHERANCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHERANCE ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHERANCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHERANCE ?
Les prix des appartements varient entre 4 773 et 10 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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