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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHENS-SUR-LEMAN (74)

74140 · Haute-Savoie (74) · 497 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHENS-SUR-LEMAN

⬡

Appartements

1%
2024→2025
4 468 €/m²
279 ventes
4 057 — 4 891 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
4 773 €/m²
218 ventes
3 976 — 7 431 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.4% sur 6 ans
3 822 4 156 4 490 4 824 5 158 4 247 2020 4 251 2021 4 439 2022 4 315 2023 4 655 2024 4 689 2025 +0.1% +4.4% -2.8% +7.9% +0.7%

Évolution — Maisons

+26.0% sur 6 ans
3 600 4 392 5 185 5 977 6 769 4 000 2020 4 640 2021 5 040 2022 5 202 2023 6 154 2024 5 040 2025 +16.0% +8.6% +3.2% +18.3% -18.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 689 € 58 5 040 € 48
2024 4 655 € 33 6 154 € 37
2023 4 315 € 46 5 202 € 16
2022 4 439 € 62 5 040 € 47
2021 4 251 € 53 4 640 € 36
2020 4 247 € 27 4 000 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Moriaud
Mandat depuis 2020
3 068
Habitants
282
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
40 580 €
par an
25% gagnent moins de 25 250 € | 25% gagnent plus de 62 130 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
121 sur 1 695
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
13
en 2023
↘️ -8% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHENS-SUR-LEMAN
96.9%
des locaux
1 962 locaux raccordables sur 2 025
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHENS-SUR-LEMAN
5.1 km
d'aménagements

CHENS-SUR-LEMAN s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 282 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHENS-SUR-LEMAN

Le marché immobilier à CHENS-SUR-LEMAN (74140), en Haute-Savoie, a enregistré 497 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 468 €/m² sur 279 ventes. Les prix varient entre 4 057 et 4 891 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 057 et 4 891 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 247 à 4 689 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 4 773 €/m² (218 ventes). Fourchette : entre 3 976 et 7 431 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

21,6 €/m²/mois
Fourchette : 16,6 — 28,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

21,3 €/m²/mois
Fourchette : 15,8 — 28,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.47 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Thonon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 15 (8.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.7 ‰)
Vols de véhicule 8 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHENS-SUR-LEMAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHENS-SUR-LEMAN est de 4 468 € pour un appartement et de 4 773 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHENS-SUR-LEMAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 247 à 4 689 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à CHENS-SUR-LEMAN ?
497 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHENS-SUR-LEMAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHENS-SUR-LEMAN ?
Les prix des appartements varient entre 4 057 et 4 891 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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