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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHENEX (74)

74520 · Haute-Savoie (74) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHENEX

⬡

Appartements

-60%
2024→2025
4 219 €/m²
35 ventes
3 284 — 4 636 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2024→2025
4 304 €/m²
30 ventes
3 396 — 5 348 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-86.7% sur 6 ans
1 753 5 329 8 904 12 479 16 055 14 595 2020 4 100 2021 4 502 2022 3 170 2023 4 816 2024 1 948 2025 -71.9% +9.8% -29.6% +51.9% -59.6%

Évolution — Maisons

+58.3% sur 6 ans
3 031 3 739 4 447 5 155 5 863 3 368 2020 3 859 2021 4 870 2022 4 399 2023 4 186 2024 5 330 2025 +14.6% +26.2% -9.7% -4.8% +27.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 948 € 3 5 330 € 8
2024 4 816 € 6 4 186 € 6
2023 3 170 € 7 4 399 € 2
2022 4 502 € 10 4 870 € 5
2021 4 100 € 8 3 859 € 7
2020 14 595 € 1 3 368 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre-Jean Crastes
Mandat depuis 2020
791
Habitants
147
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
44 990 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
38 sur 386
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHENEX
88.4%
des locaux
465 locaux raccordables sur 526
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHENEX
1 km
d'aménagements

CHENEX s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 147 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHENEX

Le marché immobilier à CHENEX (74520), en Haute-Savoie, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 219 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 3 284 et 4 636 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 284 et 4 636 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 14 595 à 1 948 €/m², soit -87%.

Maisons

Prix médian : 4 304 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 3 396 et 5 348 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

20,0 €/m²/mois
Fourchette : 16,1 — 24,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

21,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 29,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.02 %
Taux communal TF bâtie
14.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Genevois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHENEX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHENEX est de 4 219 € pour un appartement et de 4 304 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHENEX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 14 595 à 1 948 €/m², soit une baisse de 87%.
Combien de ventes immobilières à CHENEX ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHENEX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHENEX ?
Les prix des appartements varient entre 3 284 et 4 636 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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