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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chénérailles (23)

23130 · Creuse (23) · 95 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chénérailles

⬡

Appartements

609 €/m²
12 ventes
420 — 865 €/m²
⬢

Maisons

+33%
2024→2025
802 €/m²
83 ventes
422 — 1 243 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+182.4% sur 6 ans
230 422 613 804 996 256 2020 564 2021 905 2022 723 2023 +120.3% +60.5% -20.1%

Évolution — Maisons

+5.1% sur 6 ans
440 617 793 970 1 146 991 2020 489 2021 760 2022 803 2023 782 2024 1 042 2025 -50.7% +55.4% +5.7% -2.6% +33.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 723 € 2 1 042 € 15
2024 — — 782 € 18
2023 — — 803 € 18
2022 905 € 5 760 € 14
2021 564 € 2 489 € 14
2020 256 € 3 991 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandre Verdier
Mandat depuis 2020
728
Habitants
93
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 930 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20%
105 sur 526
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
16
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chénérailles
100%
des locaux
793 locaux raccordables sur 793
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Chénérailles
0.2 km
d'aménagements

Chénérailles s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chénérailles

Le marché immobilier à Chénérailles (23130), en Creuse, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 609 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 420 et 865 €/m².

50 % des transactions se situent entre 420 et 865 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 256 à 723 €/m², soit +182%.

Maisons

Prix médian : 802 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 422 et 1 243 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
14,2 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
11,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.53 %
Taux communal TF bâtie
4.31 %
Taux TF non bâtie
CC Marche et Combraille en Aquitaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chénérailles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chénérailles est de 609 € pour un appartement et de 802 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chénérailles ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 256 à 723 €/m², soit une hausse de 182%.
Combien de ventes immobilières à Chénérailles ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chénérailles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chénérailles ?
Les prix des appartements varient entre 420 et 865 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Guéret 1 684 €/m² La Souterraine 2 331 €/m² Aubusson 1 222 €/m² Bourganeuf 878 €/m² Fursac 477 €/m² Felletin 938 €/m² Saint-Vaury 882 €/m² Sainte-Feyre 3 704 €/m² Bonnat 2 445 €/m² Ahun 1 408 €/m² Gouzon 1 353 €/m² Évaux-les-Bains 1 553 €/m²

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