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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHEMAZE (53)

53200 · Mayenne (53) · 163 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHEMAZE

⬢

Maisons

+12%
2024→2025
1 600 €/m²
161 ventes
1 246 — 1 924 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+62.7% sur 6 ans
928 1 212 1 495 1 779 2 063 1 031 2020 1 546 2021 1 875 2022 1 671 2023 1 500 2024 1 677 2025 +50.0% +21.3% -10.9% -10.2% +11.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 677 € 38
2024 — — 1 500 € 17
2023 — — 1 671 € 36
2022 — — 1 875 € 33
2021 1 432 € 2 1 546 € 23
2020 — — 1 031 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Caroline Fouilleux
Mandat depuis 2020
1 352
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 270 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
64 sur 614
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHEMAZE
99.1%
des locaux
771 locaux raccordables sur 778
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHEMAZE
6.5 km
d'aménagements

CHEMAZE s'étend sur 38.7 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEMAZE

Le marché immobilier à CHEMAZE (53200), en Mayenne, a enregistré 163 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 600 €/m² (161 ventes). Fourchette : entre 1 246 et 1 924 €/m².

Tendance longue : +63% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.27 %
Taux communal TF bâtie
9.72 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Château-Gontier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEMAZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHEMAZE est de 1 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHEMAZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHEMAZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHEMAZE ?
163 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEMAZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHEMAZE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Mayenne (53)

LAVAL 2 330 €/m² CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE 2 612 €/m² MAYENNE 2 288 €/m² EVRON 2 841 €/m² ERNEE 3 195 €/m² SAINT-BERTHEVIN 2 292 €/m² CRAON 2 567 €/m² BONCHAMP LES LAVAL 5 094 €/m² CHANGE 3 188 €/m² MONTSURS 2 367 €/m² PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON 1 444 €/m² GORRON 1 876 €/m²

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