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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAVAROUX (63)

63720 · Puy-de-Dôme (63) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAVAROUX

⬢

Maisons

+26%
2024→2025
2 083 €/m²
49 ventes
1 468 — 2 571 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.5% sur 6 ans
1 519 1 723 1 927 2 131 2 335 2 052 2020 1 939 2021 1 746 2022 2 083 2023 1 688 2024 2 123 2025 -5.5% -10.0% +19.3% -19.0% +25.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 123 € 7
2024 — — 1 688 € 8
2023 — — 2 083 € 9
2022 — — 1 746 € 8
2021 1 908 € 1 1 939 € 8
2020 — — 2 052 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
José Belda
Mandat depuis 2020
529
Habitants
130
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 110 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAVAROUX
99.5%
des locaux
221 locaux raccordables sur 222

CHAVAROUX s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 130 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAVAROUX

Le marché immobilier à CHAVAROUX (63720), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 083 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 1 468 et 2 571 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

97.43 %
Taux communal TF bâtie
3.92 %
Taux TF non bâtie
CA Riom Limagne et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAVAROUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAVAROUX est de 2 083 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAVAROUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAVAROUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAVAROUX ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAVAROUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAVAROUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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