Prix immobilier au m² à Chavanod (74)

74650 · Haute-Savoie (74) · 228 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chavanod

⬡

Appartements

-16%

2024→2025

4 822 €/m²

126 ventes

3 815 — 5 459 €/m²

⬢

Maisons

+13%

2024→2025

4 816 €/m²

102 ventes

3 668 — 5 668 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+54.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Chavanod

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 822 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 353 €	16	5 035 €	22
2024	5 183 €	19	4 446 €	13
2023	4 331 €	40	5 658 €	14
2022	4 995 €	19	4 997 €	21
2021	4 631 €	25	4 406 €	17
2020	4 821 €	7	3 265 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Franck Bogey

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 135

Habitants

236

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 300 €

par an

25% gagnent moins de 22 870 € | 25% gagnent plus de 39 110 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.2%

108 sur 1 316

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +33% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Chavanod

97.3%

des locaux

2 045 locaux raccordables sur 2 102

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Chavanod

5.9 km

d'aménagements

Chavanod s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 236 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chavanod

Le marché immobilier à Chavanod (74650), en Haute-Savoie, a enregistré 228 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 822 €/m² sur 126 ventes. Les prix varient entre 3 815 et 5 459 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 815 et 5 459 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 821 à 4 353 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 4 816 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 3 668 et 5 668 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,2 €/m²/mois

Fourchette : 13,9 — 23,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

🏠

Maison

19,4 €/m²/mois

Fourchette : 14,3 — 26,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33 %

Taux communal TF bâtie

4.68 %

Taux TF non bâtie

CA du Grand Annecy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (7.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 20 (6.6 ‰)

Usage de stupéfiants 10 (3.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (2.6 ‰)

Vols dans les véhicules 5 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chavanod en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chavanod est de 4 822 € pour un appartement et de 4 816 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Chavanod ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 821 à 4 353 €/m², soit une baisse de 10%.

Combien de ventes immobilières à Chavanod ?

228 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chavanod entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Chavanod ?

Les prix des appartements varient entre 3 815 et 5 459 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

Annecy 5 138 €/m² Thonon-les-Bains 3 603 €/m² Annemasse 3 547 €/m² Chamonix-Mont-Blanc 8 986 €/m² Sallanches 3 707 €/m² Cluses 2 615 €/m² Saint-Gervais-les-Bains 4 788 €/m² Rumilly 3 311 €/m² Morzine 7 308 €/m² Évian-les-Bains 4 736 €/m² Megève 9 542 €/m² Bonneville 3 269 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →

Prix immobilier au m² à Chavanod (74)

Prix au m² à Chavanod

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à Chavanod

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à Chavanod

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Haute-Savoie (74)

Rapport immobilier gratuit