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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAVANOD (74)

74650 · Haute-Savoie (74) · 214 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAVANOD

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
4 867 €/m²
106 ventes
4 365 — 5 567 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
4 786 €/m²
108 ventes
3 667 — 5 657 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.5% sur 6 ans
3 929 4 385 4 842 5 299 5 755 4 821 2020 4 631 2021 4 995 2022 5 232 2023 4 867 2024 4 365 2025 -3.9% +7.9% +4.7% -7.0% -10.3%

Évolution — Maisons

+45.0% sur 6 ans
2 939 3 760 4 581 5 402 6 224 3 265 2020 4 406 2021 4 997 2022 5 658 2023 4 446 2024 4 734 2025 +34.9% +13.4% +13.2% -21.4% +6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 365 € 21 4 734 € 28
2024 4 867 € 14 4 446 € 13
2023 5 232 € 20 5 658 € 14
2022 4 995 € 19 4 997 € 21
2021 4 631 € 25 4 406 € 17
2020 4 821 € 7 3 265 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Bogey
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 135
Habitants
236
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 300 €
par an
25% gagnent moins de 22 870 € | 25% gagnent plus de 39 110 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
108 sur 1 316
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
15
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAVANOD
97.3%
des locaux
2 045 locaux raccordables sur 2 102
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAVANOD
5.9 km
d'aménagements

CHAVANOD s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 236 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAVANOD

Le marché immobilier à CHAVANOD (74650), en Haute-Savoie, a enregistré 214 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 867 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 4 365 et 5 567 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 365 et 5 567 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 821 à 4 365 €/m², soit -9%.

Maisons

Prix médian : 4 786 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 3 667 et 5 657 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,9 — 23,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

19,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 26,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33 %
Taux communal TF bâtie
4.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (6.6 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (3.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.6 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAVANOD en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAVANOD est de 4 867 € pour un appartement et de 4 786 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAVANOD ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 821 à 4 365 €/m², soit une baisse de 9%.
Combien de ventes immobilières à CHAVANOD ?
214 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAVANOD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAVANOD ?
Les prix des appartements varient entre 4 365 et 5 567 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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