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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAVANAT (23)

23250 · Creuse (23) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAVANAT

⬢

Maisons

-15%
2024→2025
858 €/m²
36 ventes
614 — 1 091 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+54.3% sur 6 ans
529 690 850 1 010 1 170 588 2020 678 2021 974 2022 708 2023 1 064 2024 907 2025 +15.3% +43.7% -27.3% +50.3% -14.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 907 € 10
2024 — — 1 064 € 3
2023 — — 708 € 6
2022 — — 974 € 5
2021 — — 678 € 6
2020 — — 588 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gaël Vallaeys
Mandat depuis 2020
137
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 680 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.8%
23 sur 137
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAVANAT
100%
des locaux
151 locaux raccordables sur 151

CHAVANAT s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAVANAT

Le marché immobilier à CHAVANAT (23250), en Creuse, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 858 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 614 et 1 091 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,8 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
12,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.06 %
Taux communal TF bâtie
2.59 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Sud Ouest
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barragePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAVANAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAVANAT est de 858 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAVANAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAVANAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAVANAT ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAVANAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAVANAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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