Prix immobilier au m² à CHATEAUROUX (36)
36000 · Indre (36) · 4 648 transactions · 2020–2025
Prix au m² à CHATEAUROUX
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+16.0% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+2.3% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à CHATEAUROUX
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 419 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à CHATEAUROUX.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 552 € | 489 | 1 421 € | 507 |
| 2024 | 1 433 € | 305 | 1 458 € | 366 |
| 2023 | 1 432 € | 385 | 1 455 € | 396 |
| 2022 | 1 309 € | 387 | 1 565 € | 474 |
| 2021 | 1 368 € | 431 | 1 376 € | 459 |
| 2020 | 1 338 € | 206 | 1 389 € | 243 |
Cadre de vie
CHATEAUROUX s'étend sur 25.6 km² avec une densité de 1 681 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CHATEAUROUX
Le marché immobilier de Châteauroux, ville de 42 963 habitants, présente une dynamique intéressante, caractérisée par une bonne densité et un tissu éducatif complet (33 écoles primaires, 9 collèges et 8 lycées). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1402€/m², avec une fourchette de prix assez large (1027-4133€/m²), tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 1460€/m², dans une fourchette plus resserrée (1133-1814€/m²). Sur les dernières années, on observe une certaine stabilité globale des prix, avec des ajustements annuels.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes entre les deux types de biens. Après une période de relative stabilité pour les appartements entre 2020 et 2022, on note une remontée des prix en 2023 et 2024, atteignant 1432€/m² et 1433€/m² respectivement. L'année 2025 semble marquer une accélération significative pour les appartements, avec un prix médian de 1851€/m² sur les ventes enregistrées. Pour les maisons, après une légère baisse en 2021, les prix ont connu une hausse marquée en 2022 (1565€/m²), avant de se stabiliser autour de 1450€/m² en 2023 et 2024. Le volume des transactions reste soutenu, attestant de l'attractivité du marché castelroussin, bien que les volumes de ventes pour 2025 soient encore partiels.
Le marché immobilier à CHATEAUROUX (36000), dans l'Indre, a enregistré 4 648 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 419 €/m² sur 2 203 ventes. Les prix varient entre 1 053 et 4 242 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 053 et 4 242 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 338 à 1 552 €/m², soit +16%.
Maisons
Prix médian : 1 453 €/m² (2 445 ventes). Fourchette : entre 1 137 et 1 814 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CHATEAUROUX →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CHATEAUROUX en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CHATEAUROUX ?
Combien de ventes immobilières à CHATEAUROUX ?
Quelle est la fourchette de prix à CHATEAUROUX ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Indre (36)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.