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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ISSOUDUN (36)

36100 · Indre (36) · 1 298 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ISSOUDUN

⬡

Appartements

+98%
2024→2025
2 313 €/m²
252 ventes
1 139 — 3 805 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 013 €/m²
1 046 ventes
713 — 1 402 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+169.4% sur 6 ans
1 087 1 710 2 333 2 956 3 579 1 208 2020 1 678 2021 2 833 2022 2 354 2023 1 642 2024 3 254 2025 +38.9% +68.8% -16.9% -30.2% +98.2%

Évolution — Maisons

+38.6% sur 6 ans
736 864 992 1 120 1 247 818 2020 976 2021 1 000 2022 991 2023 1 028 2024 1 134 2025 +19.3% +2.5% -0.9% +3.7% +10.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Ville
360880101
273 ventes
1 258 €/m²
🏢 2 555 € 🏠 902 €
Activités
360880107
26 ventes
1 186 €/m²
🏠 1 186 €
Courronne
360880106
205 ventes
1 116 €/m²
🏢 2 667 € 🏠 1 104 €
Faubourg Saint-Martin
360880103
167 ventes
1 068 €/m²
🏢 2 294 € 🏠 953 €
Faubourg de Rome
360880105
186 ventes
1 068 €/m²
🏢 1 316 € 🏠 1 011 €
Faubourg Saint-Paterne
360880102
85 ventes
1 037 €/m²
🏢 1 037 € 🏠 1 033 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 254 € 53 1 134 € 231
2024 1 642 € 31 1 028 € 147
2023 2 354 € 74 991 € 154
2022 2 833 € 41 1 000 € 220
2021 1 678 € 37 976 € 208
2020 1 208 € 16 818 € 86

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Laignel
Gauche (LSOC)
Mandat depuis 2020
11 159
Habitants
300
hab/km²
10
Écoles
4
Collèges
4
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 680 €
par an
25% gagnent moins de 15 500 € | 25% gagnent plus de 26 490 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
951 sur 5 625
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
6
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
9
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
29
en 2023
↘️ -48% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ISSOUDUN
98.9%
des locaux
8 670 locaux raccordables sur 8 763
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ISSOUDUN
7.1 km
d'aménagements

ISSOUDUN s'étend sur 37.2 km² avec une densité de 300 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ISSOUDUN

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Issoudun, ville du département de l'Indre (36) avec ses 11 159 habitants répartis sur 37.2 km², présente un marché immobilier aux dynamiques distinctes. Le cadre de vie est attractif, notamment pour les familles, avec une offre scolaire complète allant de la maternelle au lycée. En matière de prix, le marché local affiche une médiane de 2256€/m² pour les appartements et de 1000€/m² pour les maisons, ces dernières représentant la majeure partie des transactions avec 879 ventes contre 214 pour les appartements.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance intéressante. Le prix médian des maisons, après une progression constante de 818€/m² en 2020 à 1000€/m² en 2022, a connu une légère inflexion en 2023 à 991€/m² avant de reprendre une légère hausse à 1028€/m² en 2024 et d'atteindre 1198€/m² en 2025, témoignant d'une relative stabilité avec une légère tendance haussière sur le long terme. Les appartements ont, quant à eux, connu des fluctuations plus marquées : une forte progression de 1208€/m² en 2020 à 2833€/m² en 2022, suivie d'un ajustement à 2354€/m² en 2023 et 1642€/m² en 2024, pour finalement s'envoler à 3600€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Cette volatilité des prix pour les appartements, couplée à un volume de transactions moins élevé, suggère un marché de niche avec des opportunités d'investissement ou d'acquisition parfois très valorisées.

Le marché immobilier à ISSOUDUN (36100), dans l'Indre, a enregistré 1 298 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 313 €/m² sur 252 ventes. Les prix varient entre 1 139 et 3 805 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 139 et 3 805 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 208 à 3 254 €/m², soit +169%.

Maisons

Prix médian : 1 013 €/m² (1 046 ventes). Fourchette : entre 713 et 1 402 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ISSOUDUN →

Taxe foncière

28.72 %
Taux communal TF bâtie
24.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Issoudun
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 143 (13.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 99 (9.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 98 (8.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 87 (7.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 72 (6.6 ‰)
Cambriolages de logement 61 (8.4 ‰)
Violences sexuelles 45 (4.1 ‰)
Usage de stupéfiants 38 (3.5 ‰)
Vols dans les véhicules 29 (2.6 ‰)
Vols de véhicule 20 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondationRadon
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ISSOUDUN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ISSOUDUN est de 2 313 € pour un appartement et de 1 013 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ISSOUDUN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 208 à 3 254 €/m², soit une hausse de 169%.
Combien de ventes immobilières à ISSOUDUN ?
1 298 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ISSOUDUN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ISSOUDUN ?
Les prix des appartements varient entre 1 139 et 3 805 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre (36)

CHATEAUROUX 1 419 €/m² LE BLANC 2 279 €/m² ARGENTON-SUR-CREUSE 2 312 €/m² DEOLS 1 364 €/m² LA CHATRE 1 200 €/m² LE POINCONNET 3 636 €/m² CHABRIS 2 133 €/m² BUZANCAIS 1 905 €/m² CHATILLON-SUR-INDRE 745 €/m² LEVROUX 1 574 €/m² ARDENTES 2 292 €/m² VALENCAY 2 554 €/m²

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