P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARDENTES (36)

36120 · Indre (36) · 351 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARDENTES

⬡

Appartements

2 292 €/m²
23 ventes
1 685 — 2 794 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 379 €/m²
328 ventes
1 070 — 1 719 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.8% sur 6 ans
789 1 967 3 145 4 322 5 500 1 897 2020 2 794 2021 2 500 2022 5 000 2023 877 2024 +47.3% -10.5% +100.0% -82.5%

Évolution — Maisons

+26.7% sur 6 ans
1 015 1 189 1 363 1 537 1 711 1 128 2020 1 273 2021 1 517 2022 1 555 2023 1 312 2024 1 429 2025 +12.9% +19.2% +2.5% -15.6% +8.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ARDENTES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 292 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 877 € 3 1 429 € 56
2024 — — 1 312 € 55
2023 5 000 € 1 1 555 € 57
2022 2 500 € 11 1 517 € 65
2021 2 794 € 5 1 273 € 63
2020 1 897 € 3 1 128 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Caranton
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 715
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 320 €
par an
25% gagnent moins de 19 030 € | 25% gagnent plus de 28 810 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
179 sur 1 840
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
9
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARDENTES
94.6%
des locaux
2 137 locaux raccordables sur 2 259
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARDENTES
0.4 km
d'aménagements

ARDENTES s'étend sur 62.7 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARDENTES

Le marché immobilier à ARDENTES (36120), dans l'Indre, a enregistré 351 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 292 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 685 et 2 794 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 685 et 2 794 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 897 à 877 €/m², soit -54%.

Maisons

Prix médian : 1 379 €/m² (328 ventes). Fourchette : entre 1 070 et 1 719 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.45 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CA Châteauroux Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (9.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 9 (4.5 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARDENTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARDENTES est de 2 292 € pour un appartement et de 1 379 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARDENTES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 897 à 877 €/m², soit une baisse de 54%.
Combien de ventes immobilières à ARDENTES ?
351 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARDENTES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARDENTES ?
Les prix des appartements varient entre 1 685 et 2 794 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre (36)

CHATEAUROUX 1 419 €/m² ISSOUDUN 2 313 €/m² LE BLANC 2 279 €/m² ARGENTON-SUR-CREUSE 2 312 €/m² DEOLS 1 364 €/m² LA CHATRE 1 200 €/m² LE POINCONNET 3 636 €/m² CHABRIS 2 133 €/m² BUZANCAIS 1 905 €/m² CHATILLON-SUR-INDRE 745 €/m² LEVROUX 1 574 €/m² VALENCAY 2 554 €/m²

Toutes les communes de l'Indre →