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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Buzançais (36)

36500 · Indre (36) · 413 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Buzançais

⬡

Appartements

+95%
2024→2025
1 905 €/m²
29 ventes
933 — 2 712 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 089 €/m²
384 ventes
796 — 1 470 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.4% sur 6 ans
618 2 205 3 792 5 379 6 966 2 411 2020 6 333 2021 1 523 2022 2 010 2023 687 2024 1 341 2025 +162.7% -76.0% +32.0% -65.8% +95.2%

Évolution — Maisons

+6.6% sur 6 ans
844 977 1 110 1 242 1 375 938 2020 1 035 2021 1 186 2022 1 250 2023 1 007 2024 1 000 2025 +10.3% +14.6% +5.4% -19.4% -0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 341 € 2 1 000 € 72
2024 687 € 2 1 007 € 62
2023 2 010 € 6 1 250 € 68
2022 1 523 € 5 1 186 € 68
2021 6 333 € 3 1 035 € 83
2020 2 411 € 11 938 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régis Blanchet
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 356
Habitants
74
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 680 €
par an
25% gagnent moins de 16 000 € | 25% gagnent plus de 25 670 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
302 sur 2 237
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Buzançais
99.9%
des locaux
2 867 locaux raccordables sur 2 871
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Buzançais
1.8 km
d'aménagements

Buzançais s'étend sur 58.6 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Buzançais

Le marché immobilier à Buzançais (36500), dans l'Indre, a enregistré 413 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 905 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 933 et 2 712 €/m².

50 % des transactions se situent entre 933 et 2 712 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 411 à 1 341 €/m², soit -44%.

Maisons

Prix médian : 1 089 €/m² (384 ventes). Fourchette : entre 796 et 1 470 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.64 %
Taux communal TF bâtie
4.33 %
Taux TF non bâtie
CC Val de l'Indre - Brenne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 35 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 20 (7.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (3.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Buzançais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Buzançais est de 1 905 € pour un appartement et de 1 089 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Buzançais ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 411 à 1 341 €/m², soit une baisse de 44%.
Combien de ventes immobilières à Buzançais ?
413 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Buzançais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Buzançais ?
Les prix des appartements varient entre 933 et 2 712 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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