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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHABRIS (36)

36210 · Indre (36) · 480 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHABRIS

⬡

Appartements

2 133 €/m²
44 ventes
966 — 3 540 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 104 €/m²
436 ventes
806 — 1 593 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+392.7% sur 6 ans
614 1 384 2 155 2 925 3 696 682 2020 2 000 2021 3 071 2022 2 165 2023 3 360 2024 +193.3% +53.5% -29.5% +55.2%

Évolution — Maisons

+5.8% sur 6 ans
839 997 1 155 1 314 1 472 932 2020 1 088 2021 1 307 2022 1 200 2023 1 338 2024 986 2025 +16.7% +20.1% -8.2% +11.5% -26.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 360 € 10 986 € 85
2024 — — 1 338 € 51
2023 2 165 € 8 1 200 € 61
2022 3 071 € 11 1 307 € 96
2021 2 000 € 9 1 088 € 98
2020 682 € 6 932 € 45

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Vaury
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 740
Habitants
66
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 370 €
par an
25% gagnent moins de 17 190 € | 25% gagnent plus de 26 980 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
209 sur 1 755
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHABRIS
100%
des locaux
2 014 locaux raccordables sur 2 015

CHABRIS s'étend sur 41.3 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHABRIS

Le marché immobilier à CHABRIS (36210), dans l'Indre, a enregistré 480 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 133 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 966 et 3 540 €/m².

50 % des transactions se situent entre 966 et 3 540 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 682 à 3 360 €/m², soit +393%.

Maisons

Prix médian : 1 104 €/m² (436 ventes). Fourchette : entre 806 et 1 593 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.31 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
CC Chabris - Pays de Bazelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 13 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHABRIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHABRIS est de 2 133 € pour un appartement et de 1 104 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHABRIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 682 à 3 360 €/m², soit une hausse de 393%.
Combien de ventes immobilières à CHABRIS ?
480 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHABRIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHABRIS ?
Les prix des appartements varient entre 966 et 3 540 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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