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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATEAUNEUF-LES-BAINS (63)

63390 · Puy-de-Dôme (63) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHATEAUNEUF-LES-BAINS

⬡

Appartements

4 761 €/m²
6 ventes
4 559 — 7 518 €/m²
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Maisons

-4%
2024→2025
1 398 €/m²
56 ventes
757 — 1 893 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+45.8% sur 6 ans
865 1 146 1 428 1 709 1 991 961 2020 1 810 2021 1 584 2022 999 2023 1 467 2024 1 401 2025 +88.3% -12.5% -36.9% +46.8% -4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 401 € 9
2024 — — 1 467 € 9
2023 — — 999 € 5
2022 — — 1 584 € 12
2021 4 761 € 6 1 810 € 14
2020 — — 961 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Yves Nouzille
Mandat depuis 2020
301
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 030 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATEAUNEUF-LES-BAINS
83.8%
des locaux
285 locaux raccordables sur 340

CHATEAUNEUF-LES-BAINS s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAUNEUF-LES-BAINS

Le marché immobilier à CHATEAUNEUF-LES-BAINS (63390), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 761 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 4 559 et 7 518 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 559 et 7 518 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 398 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 757 et 1 893 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.32 %
Taux communal TF bâtie
18.8 %
Taux TF non bâtie
CC Combrailles Sioule et Morge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAUNEUF-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATEAUNEUF-LES-BAINS est de 4 761 € pour un appartement et de 1 398 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHATEAUNEUF-LES-BAINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHATEAUNEUF-LES-BAINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHATEAUNEUF-LES-BAINS ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAUNEUF-LES-BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATEAUNEUF-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 4 559 et 7 518 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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