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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Châteauneuf-Grasse (06)

06740 · Alpes-Maritimes (06) · 625 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Châteauneuf-Grasse

⬡

Appartements

+45%
2024→2025
5 500 €/m²
149 ventes
3 471 — 10 527 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
6 268 €/m²
476 ventes
4 785 — 9 181 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+161.6% sur 6 ans
3 443 5 998 8 554 11 110 13 666 4 750 2020 3 825 2021 5 925 2022 4 250 2023 8 571 2024 12 424 2025 -19.5% +54.9% -28.3% +101.7% +45.0%

Évolution — Maisons

+38.0% sur 6 ans
4 708 5 516 6 324 7 133 7 941 5 231 2020 5 658 2021 6 110 2022 6 914 2023 7 123 2024 7 219 2025 +8.2% +8.0% +13.2% +3.0% +1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 12 424 € 33 7 219 € 67
2024 8 571 € 23 7 123 € 64
2023 4 250 € 27 6 914 € 72
2022 5 925 € 15 6 110 € 118
2021 3 825 € 22 5 658 € 108
2020 4 750 € 29 5 231 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Delmotte
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
3 815
Habitants
423
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 230 €
par an
25% gagnent moins de 20 720 € | 25% gagnent plus de 40 390 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
179 sur 2 051
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
207
en 2024
34
en 2023
↗️ +509% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Châteauneuf-Grasse
92%
des locaux
2 507 locaux raccordables sur 2 724

Châteauneuf-Grasse s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 423 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Châteauneuf-Grasse

Le marché immobilier à Châteauneuf-Grasse (06740), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 625 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 500 €/m² sur 149 ventes. Les prix varient entre 3 471 et 10 527 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 471 et 10 527 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 750 à 12 424 €/m², soit +162%.

Maisons

Prix médian : 6 268 €/m² (476 ventes). Fourchette : entre 4 785 et 9 181 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 20,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

20,5 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 29,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.46 %
Taux communal TF bâtie
0.88 %
Taux TF non bâtie
CA de Sophia Antipolis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (8.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Grasse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-Grasse est de 5 500 € pour un appartement et de 6 268 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Châteauneuf-Grasse ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 750 à 12 424 €/m², soit une hausse de 162%.
Combien de ventes immobilières à Châteauneuf-Grasse ?
625 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Châteauneuf-Grasse entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Châteauneuf-Grasse ?
Les prix des appartements varient entre 3 471 et 10 527 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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